Пять основных причин купить Недвижимое имущество в Албании:
1. Низкая инфляция Албании, бюджетный профицит и устойчивое правительство привлекают инвестиции в Албанию.
2. ЕС / Всемирный банк / EIB одобрил инвестирование в сумме €11 миллиардов евро с 2007 по 2012г.г.
3. Модернизированные современные дороги и новый терминал в Тиранском аэропорту увеличивают доступность приобретения недвижимости в Албании, а так же комфортной жизни и отдыха на курортах Албании.
4. ВВП, Растущий на зполноценных 6 % ежегодно и есть потенциал, чтобы процент увеличивался.
5. Короткое расстояние, время полета всего 2-3 часа от Западной Европы и от Москвы и Петербурга (есть прямой перелет в Албанию)
ОБЩИЕ ВОПРОСЫ О НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ АЛБАНИИ
Есть ли ограничение к покупке недвижимости в Албании для иностранцев?
Иностранцу (в том числе и российскому покупателю) может принадлежать любая частная собственность (квартиры, дома) и объекты коммерческой недвижимости так же как и земельные участки.
Я должен создавать компанию, чтобы купить собственность в Албании?
Иностранцы могут купить под их собственным именем любые квартиры или виллы в Албании.
Совместное владение имуществом позволено в Албании?
Да.
Местные банки могут предлагать ипотечную ссуду?
Да. Местными банками все управляют крупные европейские банки; Земледелец Кредита, Сосьете Женераль, Banca SanPaolo, Рэйффеизен Банк, и др. эти банки уже одобрили нашему девелопменту недвижимости и готовы предлагать конкурентоспособные ипотечные ссуды со сроками с 1 до 15 лет.
Я нуждаюсь в поверенном, чтобы купить собственность в Албании?
Поверенные могут оказать ценные услуги нашим российским покупателям. Мы работаем с крупнейшими местными юридическими фирмами.
Общественный Нотариус, проверяющий ясное название собственности?
Нотариус ответственен за проверку оригинального названия собственности.
Какова стоимость Общественного нотариуса?
Если сделка 100'000€ то налог составляет приблизительно €180-200.
Что должны купить другие затраты?
Нет никакого Налога Передачи, который будет заплачен покупателем (в Хорватии, в вы платите 5 % и 2 % в Болгарии со стороны покупателя!).
Так же нужны небольшие расходы в районе 200 евро, чтобы зарегистрировать
собственность.
Я должен заплатить местный или государственные налоги?
Да местные налоги в диапазоне 20 евро/год.
Я должен заплатить налог капитальной прибыли когда я перепродаю недвижимость в Албании?
налог на прирост капитальной стоимости 10 % должен на выгоде, наложеной на продажу имущества (вместо 17.8 % в Болгарии и 20 % в Турции или Польше)!
Вы предлагаете услуги управления недвижимостью?
Да мы можем заботиться об обслуживании и арендном договоре. Мы имеем самое многочисленное управление недвижимостью и компанией в Албании.
Каковы Гарантии, которые я имею?
Со всеми продавцами и застройщиками мы работаем напрямую, обычно поднимают финансы от банковского учреждения, которое делает инвестиции в их проекты (объекты недвижимости) очень безопасно для возможного покупателя. Серьезность и безопасность финансового положения застройщики всегда тщательно проверяются нашими специалистами. Все компании, с которыми мы работаем, являются участниками и зарегистрированы в албанской Палате Строительства.
Эти компании средние и крупные в размере с хорошим послужным списком обеспечивают качественные услуги и недвижимость высокого образца.
Албания недвижимость, недвижимость в Албании, зарубежная недвижимость, Албания, квартиры в албании
|
